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最近上海討論度最高的新商場(chǎng)是哪一個(gè)？無(wú)疑是6月正式開(kāi)業(yè)位于上海南站附近的徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)。該商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初便策劃了一系列以“自然來(lái)野”為主題的活動(dòng)，符合其POD（Park Oriented Development）的定位，吸引了眾多“玩家”。
徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)“自然來(lái)野”開(kāi)業(yè)活動(dòng)宣傳圖 ?徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)
在它獨(dú)有的3000㎡大草坪上，各位玩家圍繞「SPORT 運(yùn)動(dòng)在野」「ESG 生活向綠」「PET 寵出江湖」「FAMILY 童心聚落」「ART 藝趣綠動(dòng)」「YOUNG 聚落新生」六大主題，在開(kāi)業(yè)的三個(gè)月中解鎖了繽紛的玩樂(lè)生活。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) ?樓典
二期鳥(niǎo)瞰圖 ?上海萬(wàn)科
POD 模式作為現(xiàn)代城市建設(shè)中的重要組成部分，憑借其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和多功能的使用，顯著提升了城市的景觀(guān)和生活質(zhì)量。本文將盤(pán)點(diǎn)一些國(guó)內(nèi)外具有代表性的 POD 建筑，探討它們的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)和吸引力，并展望 POD 模式在未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)和社會(huì)影響。
作者｜CNN
本欄目文章為作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，不代表平臺(tái)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)
什么是POD模式
什么是 POD，全稱(chēng)為 Park Oriented Development，即以公園為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式。此處的公園可理解為“自然生態(tài)資源”，依托例如城市公園、綠地、水系、濕地、山丘等。通過(guò)依托這些自然生態(tài)資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)，將公園與城市有機(jī)結(jié)合，提升生活居住品質(zhì)，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。
如果說(shuō) TOD（Transit Oriented Development）模式是基于交通鏈接，挖掘城市交通規(guī)劃與土地空間利用潛能，那么“POD”可以簡(jiǎn)單理解為：
POD＝TOD＋PARK
目前，POD 也受到眾多商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞，如萬(wàn)科、龍湖和華潤(rùn)等。這些行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)通過(guò)整合公園綠地與商業(yè)空間，推動(dòng)了生態(tài)友好型城市發(fā)展模式的創(chuàng)新實(shí)踐。POD 商業(yè)以保護(hù)城市生態(tài)為原則，竭力尋找商業(yè)與生態(tài)共生共榮的綠色平衡。通過(guò)生態(tài)公園引流，維持片區(qū)“生命力”，依托商業(yè)拉動(dòng)“消費(fèi)力”，從而實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的三效合一。
?真叫盧俊
國(guó)內(nèi)外 POD 案例
徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)/上海——“城市地毯”
開(kāi)篇提到的上海徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)是一個(gè)典型的 POD 商業(yè)項(xiàng)目，總面積約10萬(wàn)平方米，集聚了200余個(gè)商戶(hù)。項(xiàng)目圍繞“運(yùn)動(dòng)、親子、商務(wù)”三大主題，兼顧跨界餐飲、零售、娛樂(lè)社交等場(chǎng)景，結(jié)合自然理念，引進(jìn)一系列潮流新店。
徐匯萬(wàn)科中心平面示意圖 ?上海萬(wàn)科
“徐匯萬(wàn)科中心擁有一座脊柱般的中央公園，它雙螺旋的、舞動(dòng)的幾何形式連接著兩側(cè)的發(fā)展功能，我們希望這一最初的理念不斷生長(zhǎng)變化、適應(yīng)和服務(wù)于未來(lái)的新功能。”
——TLS景觀(guān)設(shè)計(jì)事務(wù)所 （綠軸設(shè)計(jì)）
綠軸總平面 ?上海萬(wàn)科
徐匯萬(wàn)科中心綠軸實(shí)景
“對(duì)景觀(guān)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，公園的建成只是這座公園新生命的開(kāi)始，也是新公園與周邊社區(qū)故事的開(kāi)始。希望這個(gè)場(chǎng)地會(huì)隨著時(shí)間一起生長(zhǎng)，漸漸消融在自然里。我們期待看見(jiàn)社區(qū)居民、乃至更大范圍內(nèi)的市民能在這里找到自己愜意的活動(dòng)空間，并與這座“城市綠毯”發(fā)生更多有趣的故事。”
——大小景觀(guān)（綠軸西段更新設(shè)計(jì)）
城市地毯理念 ?上海萬(wàn)科
綠軸景觀(guān)效果圖 ?上海萬(wàn)科
從網(wǎng)友們的圖片可以看出，現(xiàn)場(chǎng)的小朋友和家長(zhǎng)們比效果圖里的還多，這充分體現(xiàn)了這個(gè)“公園”的成功之處。
徐匯萬(wàn)科萌芽樂(lè)園-免費(fèi)露天樂(lè)園 ?左左旅行記錄
“亭屋一如，在創(chuàng)造生命力與溫度感空間中，無(wú)存在境界的線(xiàn)與限。”——Pinhole （商業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)）
在商業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)部分，Pinhole 置入了貫穿地下二層到地上五層的光庭，將人與樹(shù)木、花草、蟲(chóng)鳥(niǎo)、風(fēng)、光等元素融合，共同營(yíng)造共生共榮的環(huán)境空間。
商業(yè)主中庭效果圖 ?上海萬(wàn)科
光之庭概念圖 ?上海萬(wàn)科
REGULAR 源野/成都 ——灰物質(zhì)與微時(shí)刻
在鮑德里亞的《消費(fèi)社會(huì)》中提出的“灰物質(zhì)”概念與 POD（Park Oriented Development）模式中的生態(tài)與商業(yè)融合理念不謀而合。成都 REGULAR 源野項(xiàng)目正是基于這樣的理念，將自然生態(tài)與文化消費(fèi)巧妙結(jié)合，打造出一個(gè)獨(dú)特的城市生活空間。
REGULAR 源野下沉廣場(chǎng)
Regular 源野及其周邊城市環(huán)境衛(wèi)星圖
REGULAR 源野項(xiàng)目位于成都大源中央公園的下沉廣場(chǎng)，擁有三個(gè)戶(hù)外花園和一個(gè)公共藝術(shù)空間，聚集了20余個(gè)生活方式品牌。自2021年7月首批空間開(kāi)放以來(lái)，它不僅成為成都的城市新名片，更憑借其獨(dú)特的文化氛圍和生活體驗(yàn)，吸引了廣泛的關(guān)注和喜愛(ài)。
源野里的灰物質(zhì)、微時(shí)刻和強(qiáng)設(shè)施 ?愛(ài)種植的建筑師
該項(xiàng)目巧妙地將“灰物質(zhì)”理念融入空間設(shè)計(jì)。通過(guò)綠植、藝術(shù)展陳、新興業(yè)態(tài)等元素，創(chuàng)造了一種隱秘而自由的本土文化生活氛圍。在這里，商品的實(shí)用性被淡化，轉(zhuǎn)而強(qiáng)調(diào)其在構(gòu)建場(chǎng)景氛圍中的作用，為消費(fèi)者提供了一系列有態(tài)度的“微時(shí)刻”。
REGULAR 源野的細(xì)節(jié)無(wú)不體現(xiàn)了“灰物質(zhì)”與“微時(shí)刻”的融合。從綠植、座椅到燈光、插座，再到藝術(shù)展品的展示，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心考量，以兼顧人與商品、人與藝術(shù)、人與人以及人與環(huán)境之間的多維關(guān)系。
一個(gè)懂得空間留白的下沉式商業(yè) ?INSIGN
POD 模式強(qiáng)調(diào)以公園為導(dǎo)向的城市空間開(kāi)發(fā)，REGULAR 源野項(xiàng)目正是這一理念的生動(dòng)體現(xiàn)。它不僅提供了一個(gè)購(gòu)物和休閑的場(chǎng)所，更通過(guò)“灰物質(zhì)”的創(chuàng)造，為人們提供了一個(gè)充滿(mǎn)智慧和熱情的文化交流空間，讓人們?cè)谧匀簧鷳B(tài)中享受全新的消費(fèi)體驗(yàn)，這正是 POD 模式未來(lái)發(fā)展的重要方向。
超極合生匯/北京——Mall in the Park
北京超極合生匯，總體量達(dá)45.6萬(wàn)平方米，采用 POD 公園商業(yè)模式，突破傳統(tǒng)商業(yè)，融合購(gòu)物、餐飲與戶(hù)外公園，打造多元化、包容性的消費(fèi)空間。項(xiàng)目迎合顧客對(duì)高品質(zhì)體驗(yàn)的追求，通過(guò)主題功能空間劃分，滿(mǎn)足數(shù)百萬(wàn)客群的深度體驗(yàn)需求，實(shí)現(xiàn)"20分鐘公園效應(yīng)"，提供家門(mén)口的城市樂(lè)園體驗(yàn)。
新加坡星耀樟宜機(jī)場(chǎng)——機(jī)場(chǎng)綠洲
提到 POD 公園導(dǎo)向不得不提新加坡的星耀樟宜機(jī)場(chǎng)了。作為新加坡的標(biāo)志性建筑物之一，它不僅是一個(gè)交通樞紐，更是一個(gè)生態(tài)與商業(yè)共融的公園綠洲。
新加坡樟宜機(jī)場(chǎng) ?Lin Yang
室內(nèi)瀑布的燈光秀吸引著來(lái)自世界各地的旅客。周?chē)h(huán)繞的森林谷和天空之網(wǎng)提供了一個(gè)充滿(mǎn)綠意的休閑空間，讓人們?cè)诜泵Φ穆猛局幸材芟硎茏匀坏膶庫(kù)o。
星耀樟宜機(jī)場(chǎng)內(nèi)的商店、餐廳和娛樂(lè)設(shè)施與自然景觀(guān)交織，創(chuàng)造出一個(gè)多功能的公共空間。這里不僅是旅客的休息站，也是當(dāng)?shù)鼐用竦男蓍e場(chǎng)所，體現(xiàn)了 POD 模式對(duì)社區(qū)生活和自然環(huán)境的重視。
樟宜機(jī)場(chǎng)的綠植 ?RS
此外，星耀樟宜機(jī)場(chǎng)的設(shè)計(jì)注重可持續(xù)性，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，樟宜機(jī)場(chǎng)擁有2000多種植物，總計(jì)約600,000棵。這不僅提升了新加坡的國(guó)際形象，也為城市居民和旅客提供了一個(gè)獨(dú)特的休閑和旅行體驗(yàn)，展示了如何將自然、商業(yè)和交通完美融合的城市發(fā)展新模式。
POD 的發(fā)展趨勢(shì)和影響
社區(qū)共鳴與文化共榮
在存量更新時(shí)代背景下，城市大型公園的建設(shè)將逐漸減少，城市建設(shè)由外延擴(kuò)張式轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)涵提升式。除了城市街角出現(xiàn)的各類(lèi)社區(qū)口袋公園，商業(yè)地產(chǎn)同樣可以依托 POD 模式為大眾提供休閑、親近大自然的空間和場(chǎng)所。
POD 模式在社會(huì)文化層面的影響，如同細(xì)水長(zhǎng)流，潛移默化地提升了居民的生活質(zhì)量。它將公園綠地作為社區(qū)活動(dòng)的核心，促進(jìn)了鄰里間的交流與互動(dòng)，增強(qiáng)了社區(qū)的凝聚力。公共藝術(shù)空間和文化活動(dòng)在此蓬勃開(kāi)展，不僅豐富了居民的精神世界，也為城市文化生活注入了新的活力。
生態(tài)共生與持續(xù)共享
在可持續(xù)性方面，POD 模式如同綠色守護(hù)者，致力于維護(hù)和增強(qiáng)城市的生態(tài)平衡。通過(guò)增加城市綠地，它不僅改善了城市氣候，還為生物多樣性提供了寶貴的棲息地。這種模式的推廣和實(shí)踐，提高了公眾對(duì)環(huán)境保護(hù)的認(rèn)識(shí)，推動(dòng)了可持續(xù)發(fā)展理念的深入人心。
商業(yè)共贏與繁榮共創(chuàng)
經(jīng)濟(jì)影響方面，POD 模式如同城市經(jīng)濟(jì)的催化劑，激發(fā)了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的活力。它通過(guò)獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn)吸引了消費(fèi)者，提升了商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，并推動(dòng)了周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著公園綠地和商業(yè)設(shè)施的完善，POD 項(xiàng)目成為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。
結(jié)語(yǔ)
隨著城市化的不斷發(fā)展，POD 模式以其獨(dú)特的魅力，引領(lǐng)著城市空間的綠色轉(zhuǎn)型。不論是徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)的"自然來(lái)野"，還是星耀樟宜機(jī)場(chǎng)的生態(tài)綠洲，POD 項(xiàng)目不僅提升了城市的生態(tài)價(jià)值，更豐富了居民的文化生活，促進(jìn)了社區(qū)的和諧共生。除了 POD（Park Oriented Development ），目前已有專(zhuān)家提出了更加創(chuàng)新的雙POD模式（Park Oriented Development + Pedestrian Oriented Development），即將公園導(dǎo)向型開(kāi)發(fā)和步行導(dǎo)向型開(kāi)發(fā)相結(jié)合。
展望未來(lái)，各種 X-OD 模式的宗旨均在于提升人居環(huán)境，致力于打造更加宜居、便利、充滿(mǎn)活力的城市環(huán)境，讓城市生活更加美好。
發(fā)文編輯/網(wǎng)站審核｜Yirou
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